Auf dem Gelände der ehemaligen Seniorenresidenz St. Vinzenz in Wangen im Allgäu entstand mit dem Vinzenz Areal ein zukunftsorientiertes Wohnquartier, das generationsübergreifendes Wohnen, Pflege- und Betreuungsangebote sowie gemeinschaftlich nutzbare Freiräume in einem ganzheitlichen städtebaulichen Konzept vereint. Die Neubauten wurden im Effizienzhaus-40-Standard realisiert und schaffen eine energieeffiziente sowie langfristig nachhaltige Quartiersstruktur.

Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts lag auf der Untersuchung unterschiedlicher Holz- und Holz-Hybridbauweisen hinsichtlich ihrer konstruktiven, ökologischen und wirtschaftlichen Potenziale. Drei baugleiche Wohngebäude wurden auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet und unterscheiden sich ausschließlich in ihrer Tragwerkskonzeption sowie im Grad der Vorfertigung.

Beim ersten Gebäude wurde der Erschließungskern in Stahlbetonbauweise ausgeführt. Die Außenwände und tragenden Innenwände bestehen aus vorgefertigten Holzbauelementen, während die Geschossdecken als Betonfertigteile realisiert wurden. Zur Optimierung der Bauabläufe sowie zur Reduzierung der Montagezeiten wurden darüber hinaus die Wohnungstrennwände und Treppenhauswände in Holzbauweise ausgeführt.

Das zweite Gebäude basiert ebenfalls auf einem Stahlbetonkern, setzt jedoch konsequent auf vorgefertigte Holzbauelemente sowohl für die Wand- als auch für die Deckenkonstruktionen. Durch den erhöhten Vorfertigungsgrad konnte der Holzbauanteil gegenüber der ersten Variante deutlich gesteigert und die serielle Bauweise weiter optimiert werden.

Das dritte Gebäude stellt die konsequenteste Umsetzung des Holzbaus innerhalb des Ensembles dar. Mit Ausnahme des Untergeschosses beziehungsweise der gemeinsamen Tiefgarage wurde das Gebäude vollständig in Holzbauweise errichtet. Damit demonstriert es das Potenzial eines nahezu vollständig nachwachsenden Tragwerks- und Konstruktionssystems für den mehrgeschossigen Wohnungsbau.

Durch den direkten Vergleich der drei Konstruktionsvarianten innerhalb eines identischen architektonischen und funktionalen Rahmens liefert das Projekt wertvolle Erkenntnisse hinsichtlich Materialeinsatz, Vorfertigung, Bauablauf und Nachhaltigkeit. Das Vinzenz Areal verbindet damit innovative Holzbaukonzepte mit den Anforderungen eines modernen Wohnquartiers und leistet einen wichtigen Beitrag zur Weiterentwicklung ressourcenschonender Bauweisen im urbanen Wohnungsbau.